Schwungvoll energetisch
Ein lebendiges Quartier
1853 gründete Lorenz Meiller eine Hammerschmiede in München. In den 1950er-Jahren war die F. X. Meiller Fahrzeug- und Maschinenfabrik erfolgreicher denn je und übernahm die Rathgeber AG, die Firma zog auf das Rathgeber-Gelände in München-Moosach, noch immer werden hier Meiller-Kipper sowie Aufzugstüren gefertigt. Auf einem nicht mehr benötigten Teil der Fabrik jedoch entstehen die Meiller Gärten als eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte Münchens, projektiert von der F. X. Meiller Gelände-GmbH & Co. KG, die Immobilien ausschließlich für den eigenen Bestand entwickelt. Das städtebauliche Gesamtkonzept für die etwa 1.500 Menschen, die hier leben werden, stammt vom Münchner Büro prpm Architekten und RSLA Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten, die einzelnen Baufelder wurden von fünf Architekturbüros gestaltet. Das in Vorarlberg gegründete und von 14 Standorten aus weltweit arbeitende Büro Baumschlager Eberle Architekten zeichnet für die Gestaltung von Baufeld 02 verantwortlich und realisierte eine freifinanzierte Mietwohnanlage mit 63 Wohnungen und einer öffentlichen Kindertagesstätte.
„Dass Passanten auf der Straße unser Gebäude fotografieren, zeigt uns, dass wir vieles richtig gemacht haben.”
Katrin Gollbach
Ein bis vier Zimmer sind die Wohnungen groß, im Kernbereich finden die Sanitär- und Abstellflächen sowie die Erschließung Platz, an den Fassaden liegen nahezu ausschließlich natürlich belichtete Schlaf- und Wohnnutzungen. Geheizt werden müssen sie nur minimal: Die verputzte Gebäudehülle aus hochdämmenden, perlitgefüllten Hochlochziegeln gleicht Temperatur und Sonneneinwirkung durch ihre Massivität und den ausgewogenen Fensteranteil aus. Der geringe Restenergiebedarf wird durch Wärmepumpen gedeckt. Schwungvoll gestalteten die Architekten die Fassaden der bis zu sechsgeschossigen Bebauung: Die glatt geputzten Balkonbrüstungen korrespondieren mit dem Kammputz an der Fassade. Lebhaft verteilen sich die unregelmäßig gesetzten Fenster. Dreifach isoliert sorgen sie für komfortablen Schallschutz.
