Neue Nachbarn
Von Newcomer-Qualitäten und grünen Übergängen
München-Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, markiert mit seinen Villenkolonien und dem historischen Dorfkern den Übergang der Metropole zum grünen Umland. Die Vorzüge dieser Lage – sowohl im Einzugsbereich der Millionenstadt als auch in attraktiver Nähe zur Natur – stehen auch bei Wohnungssuchenden im Großraum München hoch im Kurs. Es war also nur folgerichtig, nach dem Abriss des seit Langem leerstehenden, baufälligen Bestands auf dem Grundstück der Alten Post ein Wohnhaus zu errichten. Maßstab und Beschaffenheit des Neubaus ergaben sich dabei förmlich aus der architektonischen Atmosphäre der Umgebung: Das entstehende Gebäude sollte sich mit der hier üblichen vornehmen Zurückhaltung in das über viele Jahrzehnte gewachsene Villenviertel einpassen, ohne jedoch seine Newcomer- Qualitäten zu verleugnen.
„Die besondere Qualität verdeutlicht sich für uns besonders beim Blick von außen auf das Haus. Optimale Ausrichtung und maximale Privatsphäre zeichnen dieses Projekt im besonderen Maße aus.”
Frederic Mann
Der zweigeschossige Baukörper mit zurückspringendem Staffelgeschoss wurde in das Grundstück gerückt; ein begrünter, von einem niedrigen Zaun eingefasster Vorgarten säumt den Sockelbereich. Der gestreckte Gebäudeflügel entlang der Buchauerstraße entwickelt sich über die Ecke in einen stumpfen Quertrakt und öffnet sich auf der Rückseite zu einem Garten. Zur Straßenseite hin gliedern vertikal ausgerichtete, bodentiefe Fenster in regelmäßigen Abständen die Fassade und sorgen für eine ruhige, geordnete Außenwirkung. Die insgesamt 9 Wohnungen, von denen zwei zusammengeschaltet wurden, verfügen über großzügige Terrassen und Balkone auf der Sonnenseite; den Erdgeschosseinheiten ist jeweils ein kleiner Privatgarten zugeordnet. Während ein hoher Ausbaustandard und die ausgesuchte Qualität der Ausstattung allen Wohnungen gemeinsam sind, unterscheiden sie sich in Größe und Grundrissen. Die Flächenzuschnitte der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen reichen von gut 80 bis 210 Quadratmetern und kommen den Ansprüchen sowohl von Singles als auch Familien entgegen; strukturell lassen sich die Einheiten auch in der Vertikalen verknüpfen. Zu den schönen Annehmlichkeiten der Wohnungen zählen neben Kaminanschlüssen und großzügigen, mit Fenstern versehenen Badezimmern ohne Zweifel auch die mehr als reichlichen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Es gibt deren 17; rein rechnerisch genug also auch für den ein oder anderen Drittwagen.
